6月20日，两份农产品（000061）换房的海报火“出圈”。

　　两份海报，一份为河南商丘市民权县建业河畔洋房的项目海报，海报内容显示“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份是河南开封市杞县建业城的项目海报，海报上同样出现了农产品换房的活动内容，上述“5元/斤，大蒜换房。”截至上午12点整，小麦、大蒜换房的消息已经冲上了百度热搜榜第7位。

　　“会不会是单纯的娱乐大众？”

　　经多家媒体证实，海报中的活动真实有效。而且活动从6月20日当天开始，将持续到7月中旬。据楼盘销售人员介绍，购房客户将农产品销售给指定收购商，售得款项可抵首付款。小麦最多可以抵扣16万首付款。

　　传统农作物收割季节已进入尾声，而拿农作物换房的热潮才刚刚开始。

　　网上流传的海报显示，5月22日-6月6日期间，该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。

　　据悉，目前河南市场上新小麦上市收购价约在1.55元/斤，按照河南农业部门专家预估，今年夏收小麦面积超过8500万亩，今年夏收小麦丰收把握很大，预计收获小麦1300亿斤以上。

　　按照1.55元/斤的市场价计算，今年河南省收获的小麦市场价值可达2015亿元以上。

　　据项目销售人员介绍，上述两个楼盘均为毛坯交付。其中，建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，今年1月开盘，计划交付日期为2024年6月30日，户型面积在117㎡—144㎡之间，单价在5000元—6000元之间。杞县建业城在2020年底首次开盘，在售户型包括103㎡80㎡之间的平层以及200㎡以上的复式，单价在4700元—5600元之间。

　　项目海报火出了圈，但是多线性营销的背后反映出了建业地产对快速营销的渴望。

　　根据克而瑞河南区域数据显示，2021年河南省商品住宅供应量约4522.7万平方米，同比下降约17.7%；成交量约4301.3万平方米，同比下降约12.9%。

　　进入2022年情况仍未改观，1~3月份河南省商品住宅供应量约480.7万平方米，同比下滑4成。房地产销售数据也不乐观，河南18城成交量同比均下滑，7城环比下滑50%左右。

　　市场的下行对从成立之初就在深耕河南区域的建业地产来说如同雪上加霜。

　　2022年，建业地产的制定的销售目标为530亿元，同比下降12%，而在已经过去的第一季度中，建业地产的销售额不足百亿，仅为62亿元，同比下降41.8%。

　　从单月来看，建业地产月度取得的物业合同销售额也在呈现下滑态势。

　　据建业地产官方公告显示，其公司物业合同销售额3月单月为31.02亿元，4月为26.30亿元和5月21.70亿元，同比增速分别为-65.0%、-11.5%和-68.6%。